从上周数据来看,总体成交量总体较上上周有所回升,升幅约5.21%,其中一线城市成交上升17.35%,二线城市成交微升0.02%。我们重点监测的18个城市中有10个城市成交环比上升,其中二线城市较多。一线城市中,深圳出现近90%的上升,杭州也有近64%的涨幅,上海上升22%,北京和广州略降约2%;二线城市中,温州和惠州涨幅较大,分别达到71.3%和28.11%,青岛和苏州也有6%以上的升幅,福州、东莞和大连降幅达到37.93%、29.21%和13.07%。4个城市二手房市场成交除杭州下降外,其余都有不同程度的上涨,北京成交上升51.23%,天津上升6.38%,深圳略升1.31%,杭州下降7.77%。而价格方面,我们重点监测的9个城市,有6个城市上涨。一线城市成交价格大多数上涨。其中北京上涨超20%,上海和广州涨幅为1.91%和0.93%,深圳跌7.7%;二线城市中,东莞和无锡涨幅较大,均超6%,沈阳下降5.36%。我们维持先前观点,央行的降准,更确定了货币政策转向的方向,行业将迎来资金面宽松带来的成交回暖,建议积极介入地产股。
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