房地产行业周报:楼市调控深入,成交继续下探

内容摘要:

楼市调控深入,成交继续下探。随着房地产市场的调控与宏观经济紧缩相叠加,全国楼市成交持续走低。本周监测的35个城市中,30城市楼市成交量同比下降,9城市成交量降幅在50%以上,其中长沙(期房)同比降幅最大,达到78.12%。其次是汕头,同比降幅达59.08%。重点城市成交量均同比下降,其中杭州(不含萧山余杭)跌幅最大,达57.17%,天津、成都、北京和南京同比跌幅亦皆超过50%。可以看到,未来调控政策仍不会放松,市场仍将有进一步调整;而开发商也陆续推出一系列或明或暗降价促销措施,以求“过冬”。1-47周重点城市中,仅苏州成交面积同比2010年上涨,其余皆下跌。其中长沙跌幅最大,达39.99%,其次重庆跌幅为33.97%。

土地供应与成交量有所回升。本周监测的20个主要城市共推出土地169宗,较上周减少8宗,推出土地面积730万平方米,较上周增加了120万平方米,其中重庆和苏州分别推出198万平方米和92万平方米,推出量较多;共成交土地106宗,较上周增加了40宗,成交土地面积360万平方米,较上周增加了84万平方米,其中北京成交72万平方米,天津成交62万平方米,成交量较多。本周监测的20个主要城市住宅用地市场有所回暖,供应量与成交量均有所上升,以推出量尤为明显。本周共推出住宅用地69宗,较上周增加22宗,推出面积448万平方米,较上周增加了268万平方米,其中重庆和沈阳分别推出144万平方米和53万平方米,为住宅用地推出量较多的城市;本周共成交住宅用地22宗,较上周增加8宗,成交面积132万平方米,较上周增加40万平方米,其中北京成交量最多,为38万平方米。