光大证券房地产行业日报

股市动态:

今日上证指数下跌7.51点,跌幅0.27%,深证成指上涨7.73点,涨幅0.07%,申万地产指数上涨0.07%。其中重点关注的22支股票中,13支股票上涨,涨幅前三的是宁波富达(+5.91%)、华业地产(+3.46%)、北辰实业(+1.62%)。四大地产股中万科A上涨0.00%,保利地产上涨0.00%,招商地产上涨0.98%,金地集团下跌0.50%。

昨日成交:

以各城市成交套数来衡量,昨日我们统计中的24个城市成交量指数小幅回升。今日成交量指数为591.6(以2010年12月的日均成交量为1000),其中一线城市为488.8(一线城市为:北京、上海、广州、深圳),二线城市为630.2。24个城市中,16个城市高于近7日日均成交量,涨幅前三的是福州(+121.4%)、成都(+67.6%)、哈尔滨(41.3%)。12个城市成交量高于去年同期28天日均成交数据,涨幅前四的是济南(+265.3%)、福州(+180.6%)、东莞(+99.0%)、苏州(+97.1%)。(详见附表1)行业要闻:

新闻一:媒体报道据北京市房地产交易管理网数据统计,全市商品住宅存量为100868套,3个月内住宅存量增加8272套。这也是今年春节后全市住宅存量首次达到10万套。

新闻二:据媒体报道,近日不少企业通过出售地产业务退出房地产行业,以避免房地产宏观调控影响企业主要业务。据《2011年第一季度中国并购市场研究报告》显示,今年一季度,中国的并购市场呈现了爆发式增长,并购案例数和并购金额均创下单季度历史新高,其中房地产行业并购位列诸多行业第一位,共完成32起并购案例,占比14.1%。

新闻三:有消息称住建部下发了《关于公开城镇保障性安居工程建设信息的通知》,其要求截止6月6日,各地方政府需要公布保障房的项目进程,包括年度保障房计划、开工项目以及竣工项目信息等。此外,地方政府还需要公布保障房建设资金、土地供应等落实情况。

新闻四:媒体报道今年以来,投资于保障房建设的信托产品总发行规模约达79亿,是去年全年同类产品总发行规模的7倍多。

新闻五:浙江省物价局近日公布《浙江省商品房销售明码标价实施细则》,要求省内的商品房经营者、中介服务机构,要对其销售的新建商品房和二手房实行明码标价,车库也须明码标价;未明码标价的,按照有关规定,每套可处5000元罚款。

新闻六:湖南省从5月25日起,对于缴存职工家庭名下现有两套(含)以上住房的,暂不发放住房公积金贷款。并停止向购买别墅、商住两用住房及投资、投机性住房的缴存职工家庭发放住房公积金贷款。

重点公司要闻:

首开股份:公司拟与人和投资有限公司共同出资成立葫芦岛首开宏泰房地产开发有限公司(暂定名),注册资本20,000万元人民币,其中公司利用自有资金出资14,000万元人民币,占新公司70%股份。