光大证券房地产行业日报

股市动态:

今日上证指数上涨6.38点,涨幅0.22%,深证成指上涨15.58点,涨幅0.13%,申万地产指数上涨1.30%。其中重点关注的22支股票中,19支股票上涨,涨幅前三的是华业地产(+6.56%)、福星股份(+5.09%)、世联地产(+3.74%)。四大地产股中万科A上涨0.24%,保利地产上涨1.56%,招商地产上涨1.42%,金地集团上涨0.48%。

昨日成交:

以各城市成交套数来衡量,昨日我们统计中的22个城市成交量指数小幅回升。今日成交量指数为492.4(以2010年12月的日均成交量为1000),其中一线城市为513.4(一线城市为:北京、上海、广州、深圳、杭州),较昨日小幅上升,二线城市为484.5。20个城市中,12个城市成交量高于近7日日均成交数据,涨幅前三的是哈尔滨(+129.7%)、宁波(+49.5%)、济南(+38.1%)。13个城市成交量高于去年同期28天日均成交数据,涨幅前四的是南昌(+94.8%)、苏州(+58.5%)、厦门(+44.5%)、广州(+28.8%)。

(详见附表1)

行业要闻:

新闻一:北京市首次尝试公布了今年绝大部分住宅、商服、工业供地计划的具体地块,总计395宗,土地面积约3800公顷,保障性住房用地按照1:1.3的比例落实地块,公布供应的保障性住房地块供应量达到1600公顷。

新闻二:国资委人士透露,央企当中,参建保障房的主体主要是以房地产为主业的16家央企,另外五家“保留房地产业务但受到限制”的五家房地产央企也将参与保障房建设,其他央企不得开发建设保障房。

新闻三:据媒体消息,部分银行出于风险等因素的考虑已经计划停售房地产信托产品。信托公司人士透露,若银行将不再代销房地产集合信托计划则一半以上的项目不能成立。中国信托业协会最新公布的一季度数据显示,在遭遇调控房地产企业融资渠道趋紧的情况下,一季度投向房地产领域的新增信托项目金额高达710.9亿元,同比增长12.5%。

新闻四:昨日北京土地市场本月首次土地成交,分别为顺义区空港物流基地星光国际城其他类多功能用地项目(多功能用地)和大兴区孙村组团四期A-24地块居住用地项目。成交价分别为2.5亿和4.76亿,楼面地价分别2696元/平方米和5868元/平方米,溢价率分别为41%和1.06%新闻五:据媒体报道,目前上海的银行贷款业务正在收紧,部分银行首套房利率优惠取消,而二套房首付比例也提高至六成以上,二套房贷款利率甚至上浮了30%。

新闻六:中央社会治安综合治理委员会、最高人民法院、最高人民检察院、国务院法制办公室、公安部等16家单位近日印发《关于深入推进矛盾纠纷大调解工作的指导意见》。意见指出,国土资源部门通过大调解工作平台设立土地纠纷调解工作小组,住房和城乡建设部门通过大调解工作平台,建立日常工作联系网络和联络员制度。

重点公司公告、要闻:

华业地产:公司拟设立全资子公司,称暂北京华业矿业资源发展有限公司。注册资本为4500万元,经营范围拟定为矿业开发,加工,销售,股权投资,企业收购与兼并等。