光大证券房地产行业日报

股市动态:

今日上证指数下跌13.57点,跌幅0.46%,深证成指下跌89.60点,跌幅0.72%,申万地产指数下跌2.21%。其中重点关注的22支股票中,仅4支股票上涨,涨幅前三的分别是宁波富达(+4.08%)、华业地产(+1.76%)、世联地产(+0.36%)。四大地产股中万科下跌1.75%,保利地产下跌1.99%,招商地产下跌1.71%,金地集团下跌2.29%。

昨日成交:

以各城市成交套数来衡量,昨日我们统计中的24个城市成交量指数小幅回升。今日成交量指数为673.9(以2010年12月的日均成交量为1000),其中一线城市为697.4(一线城市为:北京、上海、广州、深圳、杭州),较昨日小幅回落,二线城市为665.1。24个城市中,16个城市成交量高于近7日日均成交数据,涨幅前三的是昆明(+73.0%)、长沙(+60.2%)、东莞(+40.9%)。7个城市成交量高于去年同期28天日均成交数据,分别是昆明(+335.5%)、上海(+52.8%)、东莞(+40.8%)、济南(+14.3%)。(详见附表1)

行业要闻:

新闻一:国家发改委发布的《商品房销售明码标价规定》定于5月1日施行。按《规定》,商品房经营者应当对每套商品房(包括二手房)进行明码标价即“一套一标”。近日,北京市发展和改革委员会发布《北京市〈商品房销售明码标价规定〉实施细则》。在北京市行政区域内的房地产开发企业和中介服务机构(统称商品房经营者)销售新建商品房、存量房,应按照国家有关规定和本细则规定实行明码标价。

新闻二:国家发改委价格监督检查司司长许昆林表示发改委正在研究在商品住房领域实施反暴利规定,以使商品房价格能够保持在合理水平。

新闻三:据媒体消息,银监会可能于5月1日前出台新规,进一步规范并收紧房地产信托业务,以防止房地产金融风险在信托业蔓延。

新闻四:国土部部长徐绍史透露,全国保障房供地计划正在审批中,近期将向社会公布。国土部完善土地招拍挂制度的相关文件也将于近日发布。

新闻五:国务院督察组在督查的过程中发现的突出问题包括:一些地方本年度新建住房价格控制目标较为宽松,与人民群众的预期还有一定距离;一些地方的保障性安居工程建设资金尚未足额筹措到位;个别城市配套政策措施不够坚决有力等。

重点公司公告、要闻:

亿城股份:一季度基本每股收益0.02元,每股净资产3.39元,营业收入3.11亿元,同比增120.44%,归属于母公司所有者净利润2080万元,同比增96.15%,归属于母公司股东权益33.6亿元。

中国国贸:一季度基本每股收益0.01元,每股净资产4.32元,营业收入3.43亿元,同比增67.21%,归属于母公司所有者净利润1204万元,同比减少78.80%,归属于母公司股东权益43.5亿元。预计2011年1-6月公司净利润有可能同比下降50%以上;业绩变动原因:项目折旧摊销、财务费用等成本较高,而租金收入需逐步实现所致。预计下半年随着出租率的提高及收入的增加,净利润与上半年相比将有较大幅度的提升。