光大证券房地产行业日报

股市动态:今日上证指数下跌45.57点,跌幅1.51%,深证成指下跌200.41点,跌幅1.58%,申万地产指数下跌2.01%。其中重点关注的22支股票中,6支股票上涨,涨幅前三的分别是世荣兆业(+3.84%)、宁波富达(+3.82%)、世联地产(+0.77%)。四大地产股中万科下跌0.350%,保利地产下跌1.97%,招商地产上涨0.61%,金地集团下跌0.30%。

昨日成交:以各城市成交套数来衡量,昨日我们统计中的22个城市成交量指数小幅回落。今日成交量指数为413.7(以2010年12月的日均成交量为1000),其中一线城市为609.1(一线城市为:北京、上海、广州、深圳、杭州),较昨日小幅回落,二线城市为340.4。22个城市中,4个城市成交量高于近7日日均成交数据,分别是惠州(+60.1%)、北京(+31.4%)、杭州(+27.4%)、重庆(+20.9%)。2个城市成交量高于去年同期28天日均成交数据,分别是惠州(+136.9%)、北京(+1.51%)。(详见附表1)行业要闻:新闻一:据媒体报道,杭州包括光大银行、招商银行、兴业银行、平安银行在内的多家银行已经提高首套房贷利率5%~10%,广州、重庆等地也传出房地产利率上浮的消息。

新闻二:商品房一房一价规定将于下周实施,新闻三:从今日起,武汉市九部门将联手展开为期5个月的房地产市场秩序专项整治。对开发企业、中介机构、评估机构进行检查,其中对开发企业将检查其项目违法违规用地和囤地的行为。

重点公司公告、要闻:保利地产:一季度基本每股收益0.15元,每股净资产6.43元,营业收入36.1亿元,归属于母公司所有者净利润7.0亿元,同比增长28%。公司一季度新开工面积320.31万平方米,比去年同期增长154.66%,竣工面积31.80万平方米,比去年同期增长109.39%。报告期内,公司实现房地产销售签约面积132.03万平方米,销售签约金额140.15亿元,比去年同期分别增长30%和72.39%。

阳光城:阳光集团将所持有的公司无限售条件的流通股220万股和限售的流通股1440万股、1680万股办理了质押登记手续,质押登记日均为2011年4月20日。

云南城投:基本每股收益0.5196元,每股净资产5.09元,营业收入3.3亿元,归属于母公司所有者净利润3.29亿元,同比减少16.31%。归属于母公司股东权益32.2亿元。同时公司拟向控股股东云南省城市建设投资有限公司借款,借款额度不超过人民币15亿元,;且公司拟向省城投申请2011年度总额不超过20亿元融资担保。