光大证券房地产行业日报

股市动态:

今日上证指数下跌33.50点,跌幅1.14%,深证成指下跌215.08点,跌幅1.67%,地产指数下跌0.71%。其中重点关注的21支股票中,仅3支股票上涨,分别是福星股份(+2.34%)、荣盛发展(+1.31%)、北辰实业(+0.28%)。四大地产股中万科A下跌0.85%,保利地产下跌1.97%,招商地产下跌0.54%,金地集团下跌0.62%。

昨日成交:

以各城市成交套数来衡量,周日我们统计中的24个城市成交量指数小幅下降。今日成交量指数为513.4以2010年12月的日均成交量为1000),较昨日下跌1.24%,其中一线城市为533.8(一线城市为:北京、上海、广州、深圳、杭州),二线城市为505.7。24个城市中,14个城市成交量高于近7日日均成交数据,涨幅较大的是济南(+214.6%)、深圳(100.5%)、哈尔滨(+82.9%)。9个城市成交量大于去年同期28天日均成交数据,涨幅较大的是宁波(+153.7%)、佛山(+133.7%)、深圳(+98.6%)、大连(+86.7%)。(详见附表1)

行业要闻:

新闻一:财政部提交至全国两会的《关于2010年中央和地方预算执行情况与2011年中央和地方预算草案的报告》显示,2010年国有土地使用权出让收入29109.94亿元,当年安排支出为26975.79亿元,这包括征地补偿、拆迁补偿等成本性支出13395.6亿元、廉租住房保障支出463.62亿元、用于城市建设的支出7531.67亿元等。

新闻二:据媒体报道,“京十五条”出台并执行至今已近满月,在这一个月里,受“限购令”影响,新房开盘量、购房需求、业主挂牌量均出现了明显萎缩,楼市整体成交量跌幅达55%,买卖双方观望气氛浓厚。商品房成交均价为19143元/平方米,降至2万元/平方米以下,环比新政执行前一个月的成交均价下跌了24.6%,但与去年同期相比小幅上涨了5.7%。

新闻三:中国人民银行3月16日发布了2011年一季度储户问卷调查报告。调查显示,85.8%的城镇居民倾向于储蓄,包括投资债券、股票、基金等的变相储蓄及储蓄存款,只有14.2%的居民倾向于“更多消费”,创下了1999年调查以来的最低值。居民认为目前房价过高,对调控效果不乐观。

74.4%的居民认为当前房价水平“过高,难以接受”,是仅低于上年末75.5%的第二高值。

重点公司要闻:

中国国贸(600007)公告称,由于公司与国汇公司及其全体股东未能就公司收购国汇公司全部股权的具体条件达成一致,同意终止各方已签署的《股权转让框架协议》。