光大证券房地产行业日报

股市动态:

今日上证指数上涨2.25点,涨幅0.08%,深证成指下跌78.26点,跌幅0.62%,地产指数上涨0.82%。其中重点关注的21支股票中,15支股票上涨涨幅较大的是中南建设(+5.00%)、福星股份(+3.95%)、滨江集团(+3.56%)。四大地产股中万科A上涨1.22%,保利地产上涨1.03%,招商地产上涨1.96%,金地集团上涨2.28%。

昨日成交:

以各城市成交套数来衡量,周日我们统计中的21个城市成交量指数继续下降。今日成交量指数为268.0以2010年12月的日均成交量为1000),较昨日下跌18.45%,其中一线城市为335.6(一线城市为:北京、上海、广州、深圳、杭州),二线城市为242.6。21个城市中,仅2个城市成交量高于近7日日均成交数据,分别是济南(+9.8%)、北京(7.0%)。仅2个城市成交量大于去年同期28天日均成交数据,分别是佛山(+83.2%)东莞(+6.5%)。(详见附表1)行业要闻:

新闻一:据媒体报道,40家开发商累计负债超过6000亿元。尽管重点城市房价涨幅回调,但企业债务也快速增长,其中40家开发商累计负债超过6000亿元。央行上调存款准备金率至历史新高,也将使房企的资金日渐吃紧。

新闻二:佛山市出台住房限购措施,成为继深圳、广州之后广东第三个出台限购令的城市,也是第一个出台限购令的地级市。佛山将从3月18日开始实施市行政区域内住房限购措施,原则上对已有1套住房的佛山户籍居民家庭和能够提供在佛山1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非佛山户籍居民家庭,限购1套住房。对贷款购买第二套住房的家庭,严格执行首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。

新闻三:国家发改委价格监督检查司在与中消协共同举办的“推进明码实价”座谈会上透露,将对商品房销售推出明码实价的规定,每套商品房、代办费用、物业费等,都要严格按照申报价格明码实价。

新闻四:青岛放宽保障房申请条件,申请廉租住房保障的家庭或年满35周岁单身人员(应具有市区常住户口),人均月收入从不超过610元的标准提高到760元,人均住房建筑面积也提高了3平方米。