光大证券房地产行业日报

股市动态:

今日上证指数下跌1.38点,跌幅0.05%,深证成指下跌22.83点,跌幅0.18%,地产指数下跌0.35%。其中重点关注的21支股票中,12支股票上涨,涨幅较大的是北辰实业(+2.48%)、亿城股份(+1.61%)、世荣兆业(+1.61%)。四大地产股中万科上涨0.34%,保利地产下跌1.63%,招商地产停牌,金地集团下降0.29%。

昨日成交:

以各城市成交套数来衡量,周日我们统计中的24个城市成交量指数小幅上升。今日成交量指数为482.5(以2010年12月的日均成交量为1000),其中一线城市为560.4(一线城市为:北京、上海、广州、深圳、杭州),二线城市为453.3。24个城市中,20个城市成交量高于近7日日均成交数据,涨幅较大的是大连(+235.1%)、青岛(+59.5%)、重庆(+44.3%)。

仅3个城市成交量大于去年同期28天日均成交数据,分别是济南(58.7%)、东莞(23.6%)、广州(7.3%)。(详见附表1)行业要闻:

新闻一:银监会发文,进一步收紧平台贷。银监会要求所有银行对平台贷客户实行“名单制”管理,信贷审批权统一上收总行。同时,银监会高度关注平台贷款整改为公司类贷款过程中出现的违规和造假现象,要求各银行6月底前重新逐一审定,不合要求的,“打回”平台贷统计和管理。

新闻二:据媒体报道,成都、乐山、武汉等多地的银行都暂停了房贷业务,并推测未来一线城市城市或停房贷。

新闻三:《上海市居住房屋租赁管理办法(征求意见稿)》公开征求意见,其规定租赁期限为一年或者一年以下的,签订租赁合同时一次性确定租金;一年以上的,每年只能调整一次。同时规定,租赁期限为一年及一年以下的,租赁保证金不超过1个月的租金金额;一年以上的,不超过2个月的租金金额。其还禁止分隔出租,人均不得低于5m2租住超15人要登记。为了不影响承租人对租住房屋的正常使用,《租赁管理办法(征求意见稿)》还规定,出租人在转让房屋前,应当与承租人就看房的时间等进行协商。

新闻四:国土部与海南省政府今日在海口举行“国土资源部支持海南国际旅游岛建设”新闻发布会。国土部表示,将通过做好国际旅游岛建设的用地保障、积极稳妥推进土地管理制度改革、推进节约集约用地和农村土地整治、加强地质调查与矿产资源勘察开发利用、加强地质灾害防治和地质环境保护、加强国土资源基础保障和执法能力建设等6个方面的20项具体内容,支持海南推进国际旅游岛建设。

重点公司公告:

阳光城:股东康田实业将所持有的公司限售流通股1145万股在中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司办理了质押登记手续,质权人为中国建设银行股份有限公司福建省分行。