光大证券房地产行业日报

股市动态:

今日上证指数下跌7.27点,跌幅0.24%,深证成指下跌111.18点,跌幅0.85%,地产指数下跌2.19%。其中重点关注的21支股票中,仅世联地产(+0.47%)上涨,跌幅较小的是金融街(-0.71%)、亿城股份(-0.71%)、中国国贸(-0.87%)。四大地产股中万科下跌3.61%,保利地产下跌2.22%,招商地产下跌4.41%,金地集团下降2.15%。

昨日成交:

以各城市成交套数来衡量,周日我们统计中的20个城市成交量指数小幅下降。今日成交量指数为261.6(以2010年12月的日均成交量为1000),其中一线城市为392.1(一线城市为:北京、上海、广州、深圳、杭州),二线城市为212.6。20个城市中,5个城市成交量高于近7日日均成交数据,涨幅较大的是东莞(+58.9%)、广州(+16.9%)、昆明(+12.0%)。仅东莞(+79.8%)成交量大于去年同期28天日均成交数据,跌幅较小的是广州(-8.1%)、济南(-23.6%)、昆明(-37.2%)。(详见附表1)

行业要闻:

新闻一:国务院总理温家宝在浙江调研时强调,住房供应和房价问题涉及群众切身利益,关系经济健康发展、社会和谐稳定,中央加强房地产市场调控的目标是明确的,决心是坚定的,各级政府要担起责任。

新闻二:据媒体报道,国务院有关部门正抓紧对土地管理法有关集体土地征收和补偿的规定作出修改,由国务院尽早向全国人大常委会提出议案。

新闻三:国土部共抽调369人组成调研组,用时一个月完成了对31个省(区市)179个县市的实地调研。调研结果表明,在“十二五”开局之年各地发展愿望强烈,各地均出现用地需求高涨的态势,土地供需矛盾日益突出。

各地国土资源管理方面出现了苗头性、倾向性问题。从调研情况看,31个省(区、市)都反映计划指标不足,多数反映下达指标只能满足需求的1/3。

新闻四:国务院派出8个督查组,对16个省(区、市)贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查。据媒体报道2011年新建住房价格控制目标也成为督查内容之一。

重点公司公告:

万科:股东大会通过股权激励计划和与华润合作的议案,激励方案:将向838名激励对象授予总量1.1亿份的股票期权,占目前股本总额的1.0004%,激励对象人数占在册员工总数的3.88%。行权价格为8.89元,期权有效期为5年。

金地集团:2011年3月,公司实现签约面积9.9万平方米,同比下降10.6%;签约金额13.8亿元,同比增长12.1%。1-3月,公司累计实现签约面积26.8万平方米,同比增长44.6%;累计签约金额37.2亿元,同比增长82.4%。此外金地集团4-5月将在10个城市新推或加推盘14个项目。