光大证券房地产行业日报

股市动态:

今日上证指数上涨26.49点,跌幅0.92%,深证成指上涨268.55点,涨幅2.13%,地产指数上涨0.75%。其中重点关注的21支股票中,18支上涨,涨幅较大的是中国国贸(+9.95%)、北辰实业(+3.12%)、中南建设(+2.24%)四大地产股中万科A上涨0.37%,保利地产上涨0.32%,招商地产上涨0.49%,金地集团上涨0.94%。

昨日成交:

以各城市成交套数来衡量,昨日我们统计中的19个城市成交量指数周末三天均大幅下跌。今日成交量指数为496.0(以2010年12月的日均成交量为1000),较昨日跌幅为19.1%,其中一线城市为372.8(一线城市为:

北京、上海、广州、深圳、杭州),二线城市为542.2。19个城市中,4个城市高于近7日日均成交数据,分别是北京(+34.7%)、济南(+23.8%)、天津(10.2)、南昌(+8.9%)。9个城市成交量大于去年同期28天日均成交数据,涨幅较大的是济南(+1557.2%)、天津(+379.4%)、杭州(+165.6%)、惠州(+59.8%)。(详见附表1)

行业要闻:

新闻一:国务院总理温家宝称将采取三大措施控制房价第一是增加有效供给。今年计划建设保障性住房和棚户区改造住房1000万套。今后五年,新建保障性住房3600万套。第二是要下决心毫不动摇地抑制投资和投机性住房需求。采取经济和法律手段,以及必要的行政手段,主要是用差别化贷款利率、税率以及土地供应政策。第三是要管好市场,主要是用法律和经济的手段防止捂盘惜售,圈地不用。

新闻二:据媒体消息,从全国人大获悉,我国将加快推进房产税改革试点工作,并逐步扩大到全国。

新闻三:哈尔滨限购细则落地,昆明限购升级,均规定拥有两套及以上住房的居民被暂停购买住房。

重点公司公告:

世荣兆业(002016)业绩快报,主营业务收入71943.13万元,比上年度增长26.10%,净利润9412.57万元,比上年度增加29.88%,基本每股收益0.20,比上年度增加25.00%。

中南建设(000961)公告,与中铁信托有限责任公司签订两份《应收账款债权转让(回购)协议》,两份均由中铁信托以每份1.5亿元的价格受让公司持有的对全资子公司海门中南世纪城开发有限公司规模1.8亿元的应收债权,一年后中南建设以合计3亿元回购这两份债权,并支付3000万元的资金占用费。

格力地产(600185)临时股东大会决议通过关于公司委托贷款展期的议和格力房产向交通银行股份有限公司珠海分行借款的议案等6项决议(详见公司公告)