房地产周报:成交量继续下跌,价格微升

成交点评:

我们监测的19个重点城市上周销售面积环比下降了27%。上周成交均价环比上涨5%左右。其中:

长三角:上海上周成交24.3万方,环比增长7.48%;杭州成交4.02万方,环比增长-52.48%;南京和苏州成交面积分别环比增长-5.83%和-32.80%。

环渤海:北京上周成交6.44万方,环比增长97.09%;天津成交16.91万方,环比增速-55.82%;大连和青岛成交面积分别环比增长27.55%和-6.96%。

珠三角:广州上周成交11.6万方,环比增长-28.26%;深圳成交4.02万方,环比增长73.03%;东莞成交8.33万方,环比增长0.86%。

其他地区:重庆上周成交21.33万方,环比增长-4.38%;成都成交5.43万方,环比增长-55.20%;福州成交3.65万方,环比增长43.04%;厦门成交1.78万方,环比增长-49.11%;长沙成交15.64万方,环比增长-0.28%。

维持行业“增持”评级,组合仓位调高:

我们的地产股票组合截至上周末(12.17~3.11),不考虑冲击成本的整体组合收益率9.40%。同期地产板块的累计收益3.88%,上证综指收益1.38%。

个股推荐仍为:中天城投、华侨城A、福星股份、万科A、金地集团和世茂股份。