房地产数据周报:房热地冷明显,市场谨慎中前行_股票频道

上周商品房销售的热与土地市场的冷形成明显的区别,土地市场成交下降明显。从房屋销售来看,春节因素导致的成交量节日性回暖因素在逐渐削弱,随着一月份积攒的刚性需求在二月份逐步释放,截止二月底(上周)成交量已经显出疲态,但随着三月份开发企业推盘量的加大,三月份的销售业绩仍然值得期待。近期温家宝总理在政府工作报告中指出“2012年国内生产总值增长7.5%”,表明政府将房地产调控放在非常重要位臵,为保增长而放松房地产调控的预期弱化,地产股上涨的动力减弱。虽然二、三月份商品房的销售增长乐观,但我们认为政策的持续也将超预期,房地产股上涨的动力将减弱,除商业地产仍有补涨需求外,部分上涨较高而无业绩支撑的商品房开发类公司进一步上升的间空将受限。个股推荐世茂股份、金融街、建发股份、万科A、招商地产、保利地产、金地集团、北京城建、荣盛发展、中南建设、首开股份和华业地产等。