总体判断:7月份房地产市场成交淡季不淡,已经预示着下半年在利率逐步走低的市场环境下,房地产市场持续复苏回暖的概率较大,房价也将在成交量回升以及高地价成本的推动下变得更加坚挺。但是,从目前的政策环境上看,稳增长似乎与房地产市场无关了,房价问题也已经成为一个敏感的政治问题。因此,下半年,房地产市场销售越好,房价越坚挺,我们反倒更担心,因为,政策将会以更大的力量对市场进行对冲,而最终,政策与市场博弈的结果,一定是政策占上风。可以预期的是,下半年房地产市场的走向将会更加复杂。市场总是在过分悲观和过分乐观之间震荡,下半年地产股预计会维持区间震荡的格局,维持房地产行业同步大势的投资评级。
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