房地产行业:政策稳定,成交微降

本周光大地产组合表现回顾:沪深两市平稳,组合略优于行业本周沪市大盘上涨2.32%,深证成指上涨3.86%。地产指数显示,行业本周上涨1.46%,我们推荐的组合整体上涨2.55%,优于行业。推荐组合其中阳光城下跌1.90%,保利地产上涨4.08%,宁波富达上涨2.75%,荣盛发展上涨2.1.92%,华夏幸福上涨9.79%。继续看好,建议买入,详情请见深度报告《华夏幸福:园区开发航母扬帆起航》及年报点评《华夏幸福:招商引资远超预期,上调目标价至35.2元》。

本周地产策略:政策稳定,成交微降本周行业地产政策方面稳定,逐步放松房地产调控尤其是刚需的放松仍然是大势所趋。上调普通住房标准减免契税以及调高公积金贷款额度亦可能由点及面逐步铺开,与之前地方救市失败不同,接下来中央与地方对房地产的态度正在逐步趋同,地方政府进行的放松政策将有望成行。同时存准下调的预期,会使流动性逐步释放,必将进一步促进成交。房地产商方面迫于资金以及库存的压力,去库存已成为必然趋势,以价换量等举措的实施也将进一步扩大刚性需求。从成交方面看,节日因素影响导致成交微降,拟周成交环比下降8.36%,同比下降2.68%。总体看,房地产行业处于楼市、政策面向好的趋势,我们继续维持买入的年度策略评级,看好地产股,推荐华夏幸福、阳光城、冠城大通、保利地产、宁波富达、荣盛发展和华业地产。

本周行业组合: 重点推荐组合龙头企业:保利地产自下而上:华夏幸福、冠城大通、阳光城、宁波富达、华业地产、荣盛发展