销售仍在回升,一线城市重庆最佳

一、近期投资建议

上周土地市场推出量虽然有所下降,但成交面积却有所回升,成交的土地有向三、四线城市发展的趋势。上周商品房销售涨跌互现,三月份全月销售将增长明显。从区域来看,东部的三线城市苏州和厦门等销售上升强劲,西部重点城市重庆以及贵阳的销售回升到近几年的高位。我们认为以万科为代表的“一高一低”这些企业业绩仍将保持较好增长。中长期可积极关注一高一低的万科A、招商地产、保利地产、金地集团、北京城建、荣盛发展、建发股份、中南建设、首开股份和苏宁环球等。由于西部地区销售回升态势强劲,西南地区的房地产开发公司值得强烈关注,重点建议关注迪马股份、金科股份、中天城投以及云南城投。

二、上周土地市场推地减少,成交面积有所上升

据中国指数研究院数据信息数据,上周20个主要城市土地市场推出量有所减少,成交量有所增加。上周监测的20个主要城市共推出各类土地67宗,较前一周减少3宗,合计推出土地面积229万平方米,较前一周减少123万平方米,其中天津、上海和厦门分别推出44万平方米、33万平方米和31万平方米,为推出量较多的城市;上周共成交各类土地51宗,较前一周减少2宗,合计成交土地面积204万平方米,较前一周增加29万平方米,其中武汉和上海分别成交土地面积75万平方米和39万平方米,为成交量较多城市。

上周监测的20个主要城市住宅用地市场情况较上周而言,推出量有所减少,成交量有所增加。上周推出住宅用地19宗,较前一周减少4宗,推出面积74万平方米,较前一周减少98万平方米,其中天津和南京分别推出21万平方米和18万平方米,为住宅用地推出量较多的城市;上周成交住宅用地11宗,较前一周减少2宗, 成交面积97万平方米,较前一周增加18万平方米,其中武汉成交68万平方米,为住宅用地成交量最多的城市。从土地市场看,土地成交面积有所加大,成交土地单宗面积在加大。