三月房价和地价都首次出现同比负增长,行业回归良性循环,政策也如我们所预期出现暖风频吹,而中央仍不断表态令开发商放弃幻想,正如给开发商饮下一杯屠苏,增强其免疫力,让其认识到只有通过降价来实现自我救赎,但中央的坚持并不妨碍对地产合理需求的释放,我们认为行业正沿中央预期的方向行进,维持地产股反转行情判断,推荐受益整合和资金支持的一线公司和区域龙头,建议买入保利地产,招商地产、中南建设、北京城建、铁岭新城、鲁商置业、荣盛发展。