房地产行业2012年5月第1周周报:成交环比下降,缘于“五一”小长假影响_股票频道

浙商地产观点

4月28日-5月4日,45个重点跟踪城市整体成交398.7万平方米,环比下降18.3%,我们认为其中的原因在于“五一”小长假的影响。节中3天(4月29日-5月1日)45个城市日均整体成交为39.6万平方米,仅为前一周(4月21日-4月27日)日均整体成交的56.8%;但同时节后3天(5月2日-5月4日)日均整体成交出现了明显回升,达到64.4万平方米,接近69.7万平方米的节前一周的水平。我们维持“商品房成交量在5月继续放量”的基本观点,5月是传统销售旺季、地产调控政策继续“微调”、货币政策稳中有松态势以及开发商推盘的热情持续等因素没有出现显著变化。我们维持行业“看好”评级,建议战略性配置地产股。在房地产行业选股策略上,我们认为,在证券市场“蓝筹”风向下,具有低估值、基本面良好的地产蓝筹股值得关注;在商品房销售继续放量的背景下,具有销售业绩弹性大的个股值得关注。