房地产行业:成交量继续回升,过半城市价格下跌

成交量继续回升,过半城市价格下跌。周监测的35 个城市中,21 个城市成交面积环比出现上涨,其中银川上涨最为明显,涨幅达143.7%,扬州次之;小部分城市成交面积环比下降,其中温州跌幅最大,达39.4%。10 个重点城市中,杭州和成都环比下跌,其他城市成交面积均环比上涨,其中天津涨幅达28.03%,居首位,武汉、北京次之,涨幅均在10%以上。本周过半数城市价格下跌,武汉上周涨幅达46.5%,本周下跌28.25%,价格回归正常水平;海口、银川、三亚跌幅明显,皆环比下跌10%以上,其余城市成交价格变化幅度较小。

成交量有所下降,成交价格大幅上涨。本周监测的20 个主要城市共推出土地115 宗,环比下降32%,推出土地面积477 万平方米,较上周减少520 万平方米,环比减少52%;共成交土地56 宗,环比下降18%,成交面积为336.3万平方米,较上周减少5.7 万平方米,环比减少2%。成交楼面均价大幅回升,本周监测的20 个主要城市整体成交楼面均价为2155 元/平方米,环比上扬88%。本周20 个主要城市住宅用地推出量小幅下调,成交量下跌3 成,成交楼面均价较上周大幅上涨。共推出住宅用地34 宗,环比下降8%,推出土地面积162.1 万平方米,环比减少34%;共成交住宅用地10 宗,环比减少29%,成交土地面积74 万平方米,环比下调35%。住宅成交楼面均价较上周大幅上涨,达4832 元/平方米,环比猛涨225%。