房地产行业周报3月第4周周报_股票频道

上周房地产板块下跌0.98%,同期沪深300指数下跌2.69%,房地产板块跑赢大盘。

未来的一段时间,政策面都将趋于平稳,板块机会回归到行业基本面,一方面,房地产行业投资、新开工以及土地购置都处于下行,短期内难有起色,另一方面,近期随着首套房贷优惠利率的出现,房地产市场迎来小阳春,市场成交环比增长明显,同时,房价基本维持平稳。由于房地产库存处于高位,地产公司普遍资金压力较大,未来一段时间,去库存是地产公司的主要任务。调控背景下,预计房价平稳或小幅下跌的可能较大。由于成交回暖的持续性有待观察,刚性需求短暂释放后的市场情况难以推断,且部分公司年报业绩可能低于预期,短期建议投资者继续保持谨慎。在基本面趋于好转之前,我们继续维持行业中性评级。

仍建议关注具有估值优势的一二线地产股和业绩超预期个股,例如保利地产、招商地产、首开股份、中南建设等。