维持行业“中性”评级,关注珠海板块。1.短期来看,全国将有更多的城市出台新政,并公布调控目标,行业将长期处于冰冻期,成交量大幅萎缩已成趋势;2.由于房价的持续高位和通胀压力的上行,未来政策的持续调控和货币资金继续收紧,使得行业整体不具备趋势投资的机会;我们强烈建议继续关注主题性投资机会,尤其是珠海板块,政策力度较大,相信后续会有更多细则出台,值得期待。