地产行业周报:节后成交回升,粤港澳大湾区持续升温

本周动态:国务院总理李休强4月11日上午在中南海紫光阁会见林郑月娥,表示要研究制定粤港澳大湾区发展规划。平安观点:粤港澳大湾区政策不断升级,区域建设上升至国家战略。2008年广东省政府就已发布《珠三角地区改革发展规划纲要》,提出支持共同规划实施环珠江口地区的“湾区”重点行动计划,推进珠三角与港澳更紧密合作。2014年深圳政府工作报告首次提到“湾区经济”。2015年发改委、外交部、商务部共同发布的《推动共建丝绸之路经济带和21世纪海上丝绸之路的愿景与行动》中提出要“深化与港澳台合作,打造粤港澳大湾区”,也是粤港澳大湾区首次由国家层面提出。2016年国家“十三五”规划明确“打造粤港澳大湾区,建设世界级城市群”。2017年3月《政府工作报告》中提出“研究制定粤港澳大湾区城市群发展规划”,粤港澳大湾区”建设上升为国家战略。粤港澳大湾区具备成为世界级城市群条件,有望打造成世界第四大湾区。粤港澳大湾区覆盖广东9座城市和港、澳2个特别行政区,占地5.6万平方公里,常住人口超过6000多万人,区域GDP总量超过1.24万亿美元。区域科技创新资源丰富,是重要的科技产业、金融服务业、航运物流和制造业中心,拥有完备的创新链、产业链和供应链,具备建成国际一流湾区的世界级城市群的条件。随着粤港澳大湾区建设提速,未来有望打造成继纽约湾区、旧金山湾区、东京湾区后世界第四大湾区。

风险提示:基本面大幅恶化风险。