房地产行业周报:长三角成交有所反弹,但整体成交继续筑底

区域房地产成交行情概述

长三角区域:从成交面积的角度看,上周区域内重点跟踪城市商品房成交呈明显反弹,整体幅度在21%左右。其中上海、南京、杭州、苏州和宁波的成交面积分别为28.67万平方米、7.07万平方米、5.35万平方米、4.31万平方米和4.02万平方米,环比升幅分别为17.50%、23.76%、22.56%、31.49%和29.86%。

珠三角区域:上周深圳一手房成交大幅反弹,东莞商品住宅成交降幅明显缩小。其中,深圳一手房成交面积为3.17万平方米,环比上升68.88%;东莞商品住宅成交面积为4.85万平方米,环比下降1.04%,降幅收窄月28个百分点

环渤海区域:上周,北京期房网上预售签约面积降幅小幅收窄而天津商品房成交面积回调明显。其中北京期房网上签约面积为9.42万平方米,环比下降9.26%;同期天津商品房成交面积为17.82万平方米,环比下降33.86%。

其他区域:从成交面积角度看,上周长沙和厦门实现了环比上升,其中成交面积分别为24.98万平方米和2.18万平方米,升幅分别为26.20%和1.74%;同期重庆、成都、武汉和福州则环比下降,降幅分别为3.28%、13.00%、18.93和13.49%。

我们的观点

5月22日-5月28日,我们跟踪的15个重点城市的总成交套数和成交面积分别为17273套和175.95万平方米,分别环比上升1.69%和下降2.26%,与前一周基本持平,仍处于缩量筑底阶段。截止5月28日,重点跟踪城市整体成交面积为731.82万平方米,预计5月整体成交在810万平方米左右,环比4月下降46.5%左右。