上周重点跟踪城市成交面积合计环比下降9.63%,其中的原因在于:近期的政策调控引起了部分购房者和开发商的观望情绪;与此同时,元旦假日期间的预售可能要推迟到节后显现。
我们的观点。
上周(12 月26 日-2010 年1 月1 日),我们跟踪的15 个重点城市的总成交套数和成交面积分别为40469 套和429.36 万平方米,环比分别下降了12.53%和9.63%,较上周出现了一定幅度的下降。我们认为,其中的原因在于:(1)近期房地产调控政策对购房者产生了一定的观望情绪;(2)对于未明的政策走势,开发商亦处于观望态势,审慎推盘;(3)元旦假日,可能犹如今年的十一黄金周,期间的预售要推迟到节后才能显现。
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