房地产行业:一线城市成交全面反弹

1、上海成交面积持续向好。上海本周商品住宅成交3023 套,成交面积为30.03 万平方米,环比上涨5.72%,成交均价12445 元/平方,环比下滑2.40%。上海的成交面积19 周达到低点12.64 万平方,之后逐步走出底部区域,回暖的趋势明显,本周延续了上周的趋势继续向好。并且超越了10 年的周平均成交面积24.4 万平方。

2、北京市场环比改善幅度大。北京本周商品住宅(期房加现房)成交1959套,成交面积21.95 万平方米,环比上涨110.17%。剔除保障性住房后,本周商品住宅(期房加现房)成交1755 套,成交面积20.28 万平方米,环比上涨98.24%。成交均价19713元/平方米,环比上升0.67%。

3、深圳成交面积走出谷底。深圳本周商品住宅成交470 套,成交面积为4.13 万平方米,环比上涨20.31%,成交均价17894 元/平米,环比下跌5.15%。深圳作为一线城市在此次房地产调控中成交量一直处于极低的状态。周成交内面积处于2-3 万平方震荡的趋势,本周成交面积首次出现明显改善,走出谷底的趋势明显。

4、二级市场表现居前。31 周房地产行业(申万)指数表现良好,大幅超越了沪深300 指数。未来一段时间,房地产行业的成交预计行业的成交面积短期还有上升的空间。