房地产行业2011年第34周报:限购即将加码,楼市成交继续下探

内容摘要:

限购即将加码,楼市成交继续下探。本周监测的35个城市,19城市楼市成交量同比下降,6城市成交量跌幅在30%以上,其中杭州跌幅最大,达到50.06%。重点城市中,仅成都、天津和武汉同比上涨,其余城市成交量皆同比下跌,除杭州外,重庆跌幅达到47.30%,南京、北京下降幅度亦皆超过20%。本年1-34周成交面积前三位为重庆、上海和长沙,1-34周重点城市中,广州、深圳、苏州、天津、上海、成都成交面积同比2010年上涨,其余皆下跌。广州涨幅最大,达28.53%;重庆跌幅最大,达28.33%,其次长沙跌幅为24.12%。

土地供应大幅回落,成交量再度上涨。本周监测的20个主要城市共推出土地218宗,较上周减少32宗,推出土地面积834万平方米,较上周减少419万平方米,其中上海、武汉、重庆均推出过百万平方米土地,成为本周三大供应巨头;成交土地133宗,较上周增加10宗,成交土地面积643万平方米,较上周增加122万平方米,其中天津工业用地依然抢手,沈阳13宗全运会地块月中上市,成为本周成交明星。本周监测的20个主要城市住宅用地推出量大大减少,成交量成倍增加。本周共推出住宅用地43宗,比上周减少23宗,推出土地面积200万平方米,比上周减少180万平方米;本周成交住宅用地42宗,较上周增加27宗,成交土地面积311万平方米,比上周增加184万平方米,本周住宅用地成交沈阳领跑。