房地产行业2011年第42周报:八成城市同比下跌,楼市十月旺季遇冷

八成城市同比下跌,楼市十月旺季遇冷。十月过半,楼市成交遇冷,多数城市十月周均成交较上年同期大幅下降,且多数降幅在50%以上,“银十”已难达成。本周监测的35城市中,28城市楼市成交量同比下降,14城市成交量跌幅在50%以上,其中长沙同比跌幅最大,达到79.79%。其次是扬州,同比跌幅达76.14%。重点城市成交量均同比下跌,其中深圳跌幅最大,达64.45%,其次广州、成都同比下降幅度亦皆超过60%。1-42周重点城市中,苏州和天津成交面积同比2010年上涨,其余皆下跌。苏州涨幅最大,达14.73%;重庆跌幅最大,达35.09%,其次长沙跌幅为33.88%。

土地市场供应量和成交量迅速回升。本周监测的20个主要城市共推出土地173宗,上周仅推出69宗,推出土地面积723万平方米,上周仅为179万平方米;成交土地91宗,上周仅成交6宗,成交土地面积439万平方米,上周仅为15万平方米。本周一线城市以上海为首趋于活跃,二线城市中沈阳推出213万平方米,成交87万平方米,推出量与成交量均居20城市首位。本周监测的20个主要城市住宅用地供应量与成交量水平与节前一周接近,而较之上周现猛涨态势。本周共推出住宅用地50宗,上周仅推出14宗,推出住宅用地面积320万平方米,上周仅为36万平方米;本周共成交住宅用地30宗,上周仅成交1宗,成交住宅用地面积200万平方米,上周仅为3万平方米。本周再次由沈阳领衔住宅用地供应与成交市场。