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1、住房租赁政策密集发布。进入11月,全国迎来住房租赁政策发布的密集期。据相关统计,仅在11月13日至19日一周时间里,就有超过9个城市发布了住房租赁相关政策。其中,浙江确定温州、绍兴、嘉善、义乌为省级住房租赁试点城市;北京则发布加强利用集体土地建设租赁住房工作的有关意见;武汉出台住房租赁试点50条扶持政策;成都、郑州等地也相继发布最新的住房租赁政策。截至目前,全国有超过50个城市出台了有关住房租赁的政策内容,且不断向三四线城市深入。住房租赁市场将迎来快速扩容。

2、北京二手房成交量触底反弹。持续低靡的北京二手房市场近来呈现成交量的小幅回暖。11月1日至15日,全北京二手房网签量为4003套,环比今年7-9月3个月上半月网签量,这已是今年下半年以来的最高值。房价连续数月下降后,部分沉寂一段时间的购房者开始重新入市,推动了成交量的触底反弹,但是限购以及信贷政策的持续收紧,为楼市留出了更多的议价空间,二手房成交价格依然稳中有降。

3、风险提示:房地产调控加码程度超预期;商品房销售下滑超预期;货币政策收紧。