上周26个重点跟踪城市整体商品房成交面积201万平方米,环比继续大幅上升72%,显示商品房成交正从春节期间“冰点”中恢复,我们预计“回暖”有望持续,刚性需求的释放是其中的重要因素。对于芜湖新政被暂缓实施,显示中央对于地方政府房地产调控政策微调还是相对谨慎的,各地房地产调控政策微调过程将更为低调和缓慢。对于房地产板块而言,芜湖新增被暂停,将对本周板块走势产生一定的回调压力,但同时相对良好的商品房成交量的回升,将起到缓冲作用。