房地产行业周报:重点城市房地产市场跟踪

1、本周(2010 年5 月28 日-6 月3 日)我们重点跟踪的10 个城市中,成交面积和成交均价涨跌互现:广州、杭州、武汉成交面积环比明显下跌;北京、上海成交面积与上周持平;深圳、厦门、南京、苏州、重庆成交面积同比明显上升。房价同比和环比下降的城市增加至两个:苏州和厦门。杭州、武汉、重庆成交均价环比回升。

2、北京市楼市本周成交量与上周基本持平。继续维持低位,周成交面积为去年同期成交量的23%,和上周基本持平。由于近期成交量大幅萎缩,可售房源略降趋势出现微妙变化,可售房源略增,有效供给仍显不足。

3、上海楼市本周表现与上周基本持平:成交面积同比下降52%,环比下降1%;成交均价稳定略涨;商品住宅可售面积开始增长。

4、深圳楼市本周表现为量升价跌:一手房成交面积继续回升,环比上升32%,但同比仍下降77%;而周成交均价同比上涨32%,环比下降10%。可售房源量趋稳略增。

5、我们所获取广州市楼市信息暂不足,后续将跟踪完善。

6、杭州楼市本周表现为量缩价涨:成交面积同比下降91%、环比下降23%;而价格同比上涨14%,环比上涨13%;可售房源量略增。

7、南京本周成交量有所回升:本周成交套数同比下降63%,环比增长17%;可售房源量仍处低位,略降。

8、苏州住宅市场本周表现为量升价跌:本周成交面积同比下降73%,环比上涨52%;商品住宅成交价格同比下跌26%,环比下跌17%;可售房源略降。

9、武汉市商品房市场本周表现为价涨量跌。武汉是我们跟踪的十大城市中成交量表现相对异常的一个城市,具体表现较为:前两周成交量均维持较高水平,但本周出现明显下滑,成交面积同比下降36%,环比下降43%;而成交均价同比增长35%,环比上涨30%。

10、厦门住宅市场本周表现为量升价跌:住宅市场本周成交面积同比下降48%,环比上升172%;成交价格同比下跌2%,环比下降20%。

11、重庆楼市本周表现量价齐升:成交面积环比上涨16%;成交价格环比上涨8%。商品房可售面积仍呈下降趋势。