1、上海成交面积震荡。本周商品住宅成交2843 套,成交面积为28.03 万平方米,环比下跌0.20%,成交均价12556 元/平方,环比下滑2.92%。本周上海成交面积高位震荡。08 年全年周平均成交30 万平方、09 年全年周平均成交50 万平方,我们认为上海自新政以来,成交面积已经出现较大大幅度的反弹,未来上涨的空间依然存在,但是增速将会趋缓。
2、北京本周成交面积环比上涨。本周商品住宅剔除政策性住房后,本周商品住宅(期房加现房)成交991 套,成交面积13.16万平方米,环比增加22.59%。成交均价21595元/平方,环比上涨14.48%。北京市此轮房地产调控最为严厉的区域,成交面积回落幅度最大,如果不出新的调控政策,未来成交面积将会继续上升。
3、深圳成交面积环比大幅上升。本周商品住宅成交843 套,成交面积为7.37 万平方米,环比上涨74.06%,成交均价21368 元/平米,环比上涨18.60%。
4、二级市场表现弱于大势。34 周房地产行业(申万)指数表现弱于大势,同弱于沪深300 指数1.29%。
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