1、上海成交面积大幅上升。上海本周商品住宅成交3194 套,成交面积为34.30 万平方米,环比上涨22.36%。成交均价13271 元/平方,环比上升5.69%。我们认为上海自新政以来,成交面积已经出现较大大幅度的反弹,未来上涨的空间依然存在,但是增速将会趋缓。
2、北京本周成交面积大幅反弹。北京本周剔除政策性住房后,本周商品住宅(期房加现房)成交1517 套,成交面积19.75 万平方米,环比增加50.15%。成交均价21595 元/平方,环比上涨14.48%。北京市此轮房地产调控最为严厉的区域,成交面积回落幅度最大,如果不出新的调控政策,未来成交面积将会继续上升。
3、深圳成交面积震荡。本周商品住宅成交811 套,成交面积为7.32 万平方米,环比下跌0.64%,成交均价19690 元/平米,环比下跌7.86%。
4、二级市场表现弱于大势。35 周房地产行业(申万)指数表现弱于大势,弱于沪深300 指数1.05%。
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