评2012年8月份房地产市场数据:市场见好,坚决看好“一高一低”

事件:国家统计局公布1-8月份房地产市场运行状况。2012年1-8月份,全国房地产开发投资43688亿元,同比名义增长15.6%;1-8月份,房地产开发企业房屋施工面积511657万平方米,同比增长15.6%,增速比1-7月份提高0.3个百分点;房屋新开工面积122940万平方米,下降6.8%,降幅比1-7月份缩小3个百分点;房屋竣工面积44603万平方米,增长20.2%,增速提高1.2个百分点;1-8月份,商品房销售面积57415万平方米,同比下降4.1%,降幅比1-7月份缩小2.5个百分点;商品房销售额34011亿元,增长2.2%,1-7月份为下降0.5%;1-8月份,房地产开发企业本年到位资金59714亿元,同比增长9.1%,增速比1-7月份提高2.9个百分点。

观点:1-8月份的房地产数据表明,目前房地产市场的不确定因素正在逐渐消除,开发企业对于未来的市场前景逐渐不再悲观,开工、销售等数据的不断走好是开发企业信心增强的重要因素;贷款环境的不断改善无疑对于需求方有较好的刺激作用。近期房地产政策不确定因素有所释放,房地产板块有望迎来一轮反弹,同时市场基本面的不断改善对于股价走强有较好的刺激作用。个股方面,我们认为“一高一低”等企业仍具备很强的优势,投资机会更为确定,仍建议重点关注,重点推荐:招商地产、万科A、保利地产、金地集团、中南建设、首开股份、荣盛发展、迪马股份等,其它房地产股也将会超跌反弹。