房地产行业2011年第51周报:调控政策不动摇,城市限购将延期

调控政策不动摇,城市限购将延期。本周逾8成城市同比下跌。本周监测的35个城市中,29城市楼市成交量同比下降,11城市成交量降幅在50%以上,其中贵阳同比降幅最大,达到74.5%。其次蚌埠和泸州(期+现),同比降幅均达72.46%。重点城市仅北京同比小幅上涨,其余城市皆下跌。其中天津跌幅最大,达67.31%,杭州(不含萧山、余杭)同比跌幅亦超过60%。12月12日至14日召开的中央经济工作会议强调,2012年将继续坚持房地产调控政策不动摇,促进房价合理回归;房地产业或将在较长时间内继续面临严厉的调控政策环境。目前海口、福州、厦门、长春、青岛等城市相关负责部门均表示楼市限购政策将延续。1-51周重点城市中,仅苏州成交面积同比2010年上涨,其余皆下跌。其中长沙跌幅最大,下跌44.62%。其次重庆跌幅为32.28%。

土地供应再次回落,土地成交保持上升。本周监测的20个主要城市共推出各类土地263宗,较上周减少105宗,合计推出土地面积1259万平方米,较上周减少279万平方米,其中天津、上海和成都分别推出154万平方米、122万平方米和118万平方米,为推出量较多城市;共成交各类土地110宗,较上周增加4宗,成交土地面积合计565万平方米,较上周增加79万平方米,其中武汉和天津分别成交土地面积125万平方米和89万平方米,为成交量较多城市。本周监测的20个主要城市住宅用地市场与整个土地市场情况相契合,供应量有所减少,而成交量则大幅上升。本周共推出住宅用地65宗,较上周减少53宗,推出面积384万平方米,较上周减少323万平方米,其中重庆和西安分别推出77万平方米和59万平方米,为住宅用地推出量较多的城市;本周住宅用地成交42宗,较上周增加20宗,成交面积304万平方米,较上周增加150万平方米,其中成交量最多的城市为武汉,成交面积为81万平方米。