房地产周报:成交量环比增长明显

成交点评:

我们监测的19个重点城市上周销售面积环比增长10.39%。上海、深圳、广州增长明显。其中: 长三角:上海上周成交32.24万方,环比增长21.39% ;南京和苏州成交面积分别环比增长-30.25%和-9.23%。环渤海:北京上周成交7.87万方,环比增长-34.58%;天津成交23.31万方,环比增速2.91%;青岛成交面积9.72万方,环比增速至-39.89%;沈阳成交面积至26.57万方,环比增长。珠三角:广州成交20.11万方,环比增长21.44%;深圳成交4.25万方,环比增长13.94%;东莞成交13.55万方,环比增长-6.36%。其他地区:重庆上周成交25.98万方,环比增长0.74%;成都成交8.31万方,环比增长-33.57%;福州成交8.6万方,环比增长167.08%;厦门成交5.03万方,环比增长-31.75%;长沙成交22.59万方。

维持行业“增持”评级,组合仓位和配置维持不变:

我们的地产股票组合截至上周末(12.17~6.5),不考虑冲击成本的整体组合收益率2.21%。同期地产板块的累计收益-3.92%,上证综指收益-5.73%。个股维持推荐为:中天城投、华侨城A、福星股份、万科A、招商地产、黑牡丹和世茂股份。