房地产行业报告:销售环比有所回暖,关注区域性机会

近期投资建议

上周监测的20个主要城市土地推出量环比增加21%,成交量环比减少31%,出让金环比减少57%。其中,3个城市无土地推出,8个城市无土地成交。各类用地推出方面,20个主要城市共推出各类土地93宗,较前一周减少3宗,推出面积655万平方米,较前一周增加114万平方米;南京、武汉和南宁推出量较大。成交方面,20个城市共成交土地56宗,较前一周增加2宗,成交220万平方米,较前一周减少97万平方米;天津、重庆和沈阳成交量较大;20个主要城市成交总金额71亿元,较前一周减少94亿元,成都出让金为30亿元,为出让金最大的城市。 上周一、二、三线城市的房屋成交有所回暖,其中一线城市成交97.49 万平方米,同比增长11.85%;二线城市成交183.50 万平方米,同比增长0.14%;三线城市成交79.59 万平方米,同比增长-14.78%。 我们认为房地产行业下行中,下半年企业间分化将加剧,房地产股结构性的投资机会仍存在。我们建议关注区域性投资机会: 首先我们强烈看好京津冀经济圈的发展给这区域的房地产公司带来战略性的发展机会,好京津冀经济圈将进入第二阶段。我们建议重点关注华夏幸福、荣盛发展、中国武夷等公司。其次我们建议关注厦门自贸区启动带来的投资机会,我们建议重点关注与自贸区业务关联较大的厦门国贸、建发股份和大名城。