房地产行业5月70个城市价格变动情况:房价开始下降,后市价跌引发量升

事件:

国家统计局公布5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。

观点:

1.投资建议

5月份70个大中城市中,新建商品住宅价格下降的城市有35个,持平的城市有20个,上涨的城市有15个。环比价格变动中,最高涨幅为0.3%,最低为下降1.4%。与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有1个,上涨的城市有69个。5月份,同比价格变动中,最高涨幅为11.3%,最低为下降4.8%。

从数据看,5月份新建商品住宅价格近半城市环比开始下降。从变动幅度看,5月份70个大中城市环比幅度继续回落,有62个城市环比幅度出现下降;同比增长幅度也出现全面回落,5月份仍有68个城市同比幅度在回落。

70个大中城市中,二手住宅价格下降的城市有35个,持平的城市有16个,上涨的城市有19个。环比价格变动中,最高涨幅为0.5%,最低为下降0.9%。与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有5个,持平的城市有1个,上涨的城市有64个。5月份,同比价格变动中,最高涨幅为11.1%,最低为下降8.7%。

5月份二手住宅价格环比有一半城市出现下降,并且增速出现全面回落。70个大中城市中环比增长降幅有58个城市环比增长降幅下降;5月份同比涨幅也出现明显回落,有69个城市同比幅度在下降。比上月都人增加。

70个城市中多数城市的价格开始出现回落,并且环比增幅全面加大。我们认为住宅价格仍将保持下降的态势,商品房的销售将出现价跌量涨。后市我们更看好房地产开发企业的经营模式,建议重点建议关注:万科、招商地产、阳光股份、香江控股、中国武夷、信达地产等。另外我们建议关注区域性投资机会,看好京津冀经济圈的发展给这区域的房地产公司带来战略性的发展机会,好京津冀经济圈将进入第二阶段。我们建议重点关注华夏幸福、荣盛发展、中国武夷等公司。其次我们建议关注厦门自贸区启动带来的投资机会,我们建议重点关注与自贸区业务关联较大的厦门国贸、建发股份和大名城。

2.5月份新建商品住宅价格环比近半城市下降,增速全面回落

根据国家统计局的数据,与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有35个,持平的城市有20个,上涨的城市有15个。环比价格变动中,最高涨幅为0.3%,最低为下降1.4%。与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有1个,上涨的城市有69个。5月份,同比价格变动中,最高涨幅为11.3%,最低为下降4.8%。

从数据看,5月份新建商品住宅价格近半城市环比开始下降。从变动幅度看,5月份70个大中城市环比幅度继续回落,有62个城市环比幅度出现下降;同比增长幅度也出现全面回落,5月份仍有68个城市同比幅度在回落。

3.5月份二手住宅价格环比一半城市开始下降

根据国家统计局的数据,与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有35个,持平的城市有16个,上涨的城市有19个。环比价格变动中,最高涨幅为0.5%,最低为下降0.9%。与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有5个,持平的城市有1个,上涨的城市有64个。5月份,同比价格变动中,最高涨幅为11.1%,最低为下降8.7%。

5月份二手住宅价格环比有一半城市出现下降,并且增速出现全面回落。70个大中城市中环比增长降幅有58个城市环比增长降幅下降;5月份同比涨幅也出现明显回落,有69个城市同比幅度在下降。比上月都人增加。