主要城市上周成交面积同比增速明显回落。在我们重点关注的31个城市中,一线、二线、三线城市上周成交面积同比依然保持增长,但增速出现明显下滑。一线城市中,广州、深圳成交增速较快;二线城市中,大连、福州、厦门和哈尔滨成交明显增长;三线城市中,温州、三亚、南昌增速靠前。
调控如期而至,关键看执行力度。新国五条涉及方面较多,包括地方问责、严格限购、房产税改革、增加用地供应、保障房建设等多方面,具体如何实施还要看后续地方政府的实施细则。
投资评级:维持长期“看好”评级。短期建议以规避风险为主,关注地方调控细则和两会的政策走向。
风险因素:房价持续回升导致调控加码;宏观经济增速低于预期;销售下滑。
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