房地产行业周报:11城市限购将延期,8成城市同比下跌

11城市限购将延期,8成城市同比下跌。本周市场形势依然严峻,本周监测的35个城市中,29城市楼市成交量同比下降,10城市成交量降幅在50%以上,其中泸州(期+现)同比降幅最大,达到69.55%。其次天津,同比降幅均达66.95%。重点城市皆下跌。其中天津跌幅最大,其次,杭州(不含萧山、余杭)同比跌幅亦超过50%。

而从最近各地对即将到期的限购政策的表态来看,2012年房地产政策预期依旧阴霾,北京、上海、广州、深圳等11大中城市相继宣布楼市调控政策将延续。1-52周重点城市中,仅苏州成交面积同比2010年上涨,其余皆下跌。其中长沙跌幅最大,下跌46.33%。其次重庆跌幅为31.41%。

土地供应与成交较均有所下滑。本周监测的20个主要城市共推出各类土地295宗,较上周增加32宗,合计推出土地面积1166万平方米,较上周减少93万平方米,其中天津、大连和重庆分别推出230万平方米、212万平方米和206万平方米,为推出量较多城市;共成交各类土地132宗,较上周增加22宗,成交土地面积合计496万平方米,较上周减少69万平方米,其中武汉和重庆分别成交土地面积127万平方米和56万平方米,为成交量较多城市。本周监测的20个主要城市住宅用地市场情况有所差异,供应量有所上升,而成交量则出现下跌。本周共推出住宅用地116宗,较上周增加51宗,推出面积518万平方米,较上周增加133万平方米,其中天津和大连分别推出148万平方米和114万平方米,为住宅用地推出量较多的城市;本周住宅用地成交41宗,较上周减少1宗,成交面积228万平方米,较上周减少76万平方米,其中成交量最多的城市为武汉,成交面积为92万平方米。