第20周(11/5/9-5/15),京沪穗深等18重点城市新建商品房销售整体保持前期低位震荡横盘的趋势运行,但从几周的运行情况来看,震荡底部表现出逐渐抬高的趋势。上周新房销量平均同比增速为50%,增速较高主要因基数交底所致,环比平均增长16%,其中珠三角地区表现较好,平均环比增速在42%; 新房成交均价保持高位整理,上周重点城市成交均价平均环比上涨2.7%,由于销量处在低位,各城市因成交结构变化导致的均价波动现象更为明显,实际震荡中枢暂无明显变化;市场库存整体呈现震荡上行趋势,各地运行出现明显分化,上周库存平均环比上涨1.5%,北京、深圳、重庆等地维持历史底部震荡,而青岛、杭州可售量则相对较高,上海处于中位水平。
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