房地产行业周报_股票频道

本周市场表现

上周(2014.6.9~2014.6.15)大盘周五收盘报2070点,周涨幅2.02%。房地产板块中信一级行业房地产指数CI005023收盘报3318点,周涨幅3.01%。沪深300指数上周收报2160点,周涨幅1.96%。

市场成交环比继续回升

新建住宅方面,上周(2014.6.9~2014.6.15)重点关注的30个城市商品房成交面积为326.57万平米,环比上涨20.68%,同比上涨10.55%。其中一线城市成交67.72万平米,环比上涨38.16%,同比上涨5.04%;二线城市成交184.45万平米,环比上涨15.51%,同比上涨15.77%;三线城市成交61.91万平米,环比上涨20.17%,同比上涨3.88%。

二手房方面,重点关注的6个城市周成交量,环比上涨30.1%,同比上涨23.81%。其中,一线城市(北京、深圳)成交量环比上涨37.29%,同比下跌9.72%;二线城市(天津、杭州、南京、成都)环比上涨25.83%,同比上涨35.06%。

行业与公司信息

华夏幸福:公司拟非公开发行股票的发行价格调整为不低于21.12元。

东华实业:拟发行7.6万股股份购买房地产资产。

金丰投资:绿地借壳上市路线图敲定。

一线城市房价继续坚挺,新建商品住宅成交均价为23072元/平方米。

投资建议

我们认为随着央行的定向降准的扩大,流动性过紧的局面逐渐得到缓解,从政策面上来讲,分类调控,包括沈阳放开限购的传闻都使得行业的政策预期逐渐宽松,从资金面上讲,央行多次敦促商业银行对首套房贷款政策进行倾斜和扶持,使得我们对于房地产的未来预期逐渐转好,因此我们建议可以适当多进行配置地产板块的优质龙头股。

风险提示

政策预期的催化剂过后,行业基本面继续下滑。