房地产行业2012年第13周报:各地楼市以价换量,下跌城市减至五成

各地楼市以价换量,下跌城市减至五成。3月,楼市刚需支撑成交量持续回升。第13周监测的40个城市中,18城市楼市周均成交量同比下降,6城市成交量降幅在50%以上,其中舟山同比降幅最大,达到81.08%。其次大连,同比降幅达79.46%。其它城市同比均出现不同程度的增长,重点城市中,仅天津同比2011年周均微幅下降,其余城市皆上涨。其中杭州(不含萧山余杭)涨幅最大,达200.43%。南京和杭州(含萧山余杭)涨幅均超过150%,同时成都和重庆涨幅也在100%上下。国务院日前批转了发展改革委《关于2012年深化经济体制改革重点工作的意见》,该意见提出,2012年要“适时扩大房产税试点范围”;3月25日住房和城乡建设部副部长齐骥表示,下一步试点房产税的城市仍未确定;同时强调中央坚持房地产调控政策方向不动摇,促进房价合理回归,同时将积极满足居民合理的住房需求。

土地市场供应稳定,住宅用地成交增加。本周监测的20个主要城市共推出各类土地70宗,较上周减少5宗,合计推出土地面积352万平方米,较上周增加22万平方米,其中武汉、沈阳和天津分别推出106万平方米、80万平方米和49万平方米,为推出量较多城市;共成交各类土地53宗,较上周减少7宗,成交土地面积合计174万平方米,较上周减少85万平方米,其中沈阳和重庆分别成交土地面积57万平方米和31万平方米,为成交量较多城市。本周监测的20个主要城市住宅用地市场情况较上周有所好转,本周共推出住宅用地23宗,较上周增加1宗,推出面积172万平方米,较上周增加54万平方米,其中武汉和沈阳分别推出82万平方米和60万平方米,为住宅用地推出量较多的城市;本周住宅用地成交13宗,较上周增加7宗,成交面积79万平方米,较上周增加26万平方米,其中成交量最多的城市为沈阳,成交面积41万平方米。