投资建议:
12月份的地产板块指数略强于上证指数。除了楼市成交的刺激,另一个重要的原因就是市场预期12月份将是一个相对的政策真空期。但当局显然没有给房地产太多的空档,央行加息、住建部国土部先后表态,政策调控依然力度不减,从而使得地产股的强势如昙花一现。对于2011年的房地产板块,我们依然给与“中性”评级,原因即在于政策调控在2011年并无放松的迹象,调控常态化已成行业共识。另一方面,我们也认为,2011年的地产股表现将好于2010年,毕竟估值优势、行业较好的基本面依然存在。地产股的投资机会在于销量看好、价格趋稳、政策相对平稳期的阶段性投资机会。
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