房地产行业:成交量回升明显,房价环比跌幅较大

成交量回升明显,房价格环比跌幅较大。本周监测的35 个城市楼市交易情况显示,大部分城市楼市成交量回升之意渐显。多数城市楼市成交量上涨,北京、大连和三亚成交面积环比涨幅都在70%以上。少数城市成交量环比下降,其中银川跌幅最大,达30.52%。10 个重点城市中,仅上海、重庆和天津环比下跌,其他城市成交面积均环比上涨,其中北京涨幅达72.47%,剔除保障性住房后,涨幅仍在20%左右。本周超过一半城市楼市成交价格下滑,其中,北京、天津等5 个重点城市价格下跌,跌幅在8%左右;苏州、厦门等城市价格下跌幅度较大,在15%以上。成交价格上涨的城市中,杭州、银川两地涨幅在20%以上。

土地推出量翻番,成交量小幅下降,成交均价延续上升势头。本周监测的20 个主要城市共推出土地185 宗,环比增加61%,推出土地面积973 万平方米,较上周增加496 万平方米,环比激增104%;共成交土地94 宗,环比增加68%,成交面积为323.5 万平方米,较上周减少12.8 万平方米,环比微降4%。成交楼面均价继续回升,本周监测的20 个主要城市整体成交楼面均价为2573 元/平方米,环比上扬19%。本周20 个主要城市住宅用地推出量增加近2 倍,成交量增幅超过4 成,成交楼面均价较上周略有下调。共推出住宅用地71 宗,环比增加109%,推出土地面积439 万平方米,环比激增171%;共成交住宅用地28 宗,环比增加180%,成交土地面积105.4 万平方米,环比增加42%。住宅成交楼面均价较上周略有下降,达4501 元/平方米,环比下调7%。