行业判断
本周,我们跟踪的45个城市住房成交环比继续下滑,其中,一线萎缩最为明显,二线次之,三线受影响最小。根据统计局数据,3月份70大中城市有68个城市新房价格环比上涨,显示高房价压力尚未缓解,政策短期难放松。
对于后市走势的判断还要着眼于销量。二手房已经开始萎缩,一线城市新房成交需要密切关注:1)预售证管理带来的影响;2)前期成交放大释放了大量刚性需求,后期有重新进入观望的可能。
经过本轮反弹,板块估值有所恢复。建议在销量趋势未明朗前重点把握超跌反弹的交易性机会。推荐关注受益于行业集中度提升的龙头开发商,重点推荐招商、荣盛、保利。
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