房地产行业:土地市场低迷,供需均创34个月新低

土地市场整体成交情况:

在我们重点关注的77个城市中,本月整体土地市场各项指标均明显下滑。仅溢价率由上月的3.22%回升至本月的8.21%,主要是因为二线城市的住宅市场,三线城市的商业地产市场以及工业地产市场上涨明显所致。

整体土地市场成交金额环比下跌30.52%,单月同比下降61.38%,累计同比降58.96%,成交面积环比下降28.48%,单月同比下降56.64%,累计同比下降54.42%。本月整体土地市场溢价率由上月的3.22%回升至8.21%。

其中,住宅土地市场本月下降幅度最为明显。住宅土地市场成交金额环比下降39.96%,单月同比降67.47%,累计同比下降65.36%;住宅土地市场溢价率由上月1.79%回升至7.67%。

商业用地市场较为低迷。商业土地市场成交金额环比下跌20.84%,单月同比下降59.67%,累计同比下降52.16%;商业地产的溢价率基本保持不变,本月为5.65%,上月为5.62%。

工业用地市场成交下滑,溢价率上升明显。工业土地市场成交金额环比下降29.24%,单月同比下降44.81%,累计同比下降53.83%;工业地产的溢价率由上月的1.59%上涨至本月的10.96%,主要由于三线城市的工业用地上涨幅度明显所致