光大证券房地产行业日报

股市动态:今日上证指数上涨31.10点,涨幅1.06%,深证成指上涨170.61点,涨幅1.34%,地产指数上涨2.30%。其中重点关注的21支股票中,全部上涨,涨幅较大的是滨江集团(+5.18%)、首开股份(+5.17%)、华业地产(+5.11%)。四大地产股中万科A上涨2.71%,保利地产上涨4.47%,招商地产上涨4.84%,金地集团上涨2.20%。

昨日成交:以各城市成交套数来衡量,周日我们统计中的22个城市成交量指数小幅下跌。今日成交量指数为442.9以2010年12月的日均成交量为1000),较昨日下跌16.99%,其中一线城市为481.0(一线城市为:北京、上海、广州、深圳、杭州),二线城市为428.5。22个城市中,12个城市成交量高于近7日日均成交数据,涨幅较大的是成都(+94.0%)、南昌(65.0%)、东莞(63.1%)。6个城市成交量大于去年同期28天日均成交数据,涨幅较大的是东莞(+120.8%)、济南(+66.3%)、大连(+53.5%)、佛山(+40.9%)。

(详见附表1)行业要闻:新闻一:海口公布2011房价控制目标,新建住房价格涨幅要低于全市城镇居民人均可支配收入增长水平。其中保障性住房土地楼面地价控制在749元/平方米以下,保障性住房销售价格控制在4000元/平方米以下。昨日济南也出台控制目标,新建商品住房均价涨幅低于城镇居民人均可支配收入增长水平,2011年济南市城市居民人均可支配收入预计增长12%。

新闻二:国土部下属的中国土地勘测规划院昨日发布报告,2010年全国重点城市各用途地价增长率均高于2009年,其中居住用地地价增长率更是达到了12.69%,较上年同比提高4.06%。2010年全国主要城市综合地价水平值为2882元/m2,增长率为8.62%。重点监测城市综合地价水平值为3943元/m2,商业、居住地价平均值分别达到6536元/m2、5766元/m2,分别增长10.60%、11.97%、12.69%。

新闻三:广东省政府常务会议上表示,要发动社会力量参与公租房建设,鼓励社会单位发挥自有优势,调动房地产企业积极作用,多渠道建设和提供公租房。

重点公司公告:保利地产:经董事会审议决定将定向增发决议有效期延长12个月,且按相关规定调整发行底价并据此修订原增发预案。将以11.60元/股为发行底价,向包括实际控制人保利集团在内的不超过十家特定对象定向发行合计不超过9.1亿股公司股份,增发募集资金净额依旧不超过96亿元。

世联地产:2010年世联地产实现总营业收入12.7亿元,同比大幅增长72.29%。实现利润总额3.3亿元,其中归属于上市公司股东的净利润2.4亿元,同比增长60.29%。每股收益1.11元,同比增长33.73%。

中南建设:刊登股票期权激励计划(草案)的公告,拟向激励对象授予总量为3000万份的股票期权,涉及标的股票数量为3000万股,占授予时公司股本总额的2.57%。本计划的激励对象总人数为88人,占公司目前在册员工总数的3.25%。