房地产行业专题报告:房地产投资及其风险_股票频道

房地产投资。房地产投资是指经济主体以获得未来的房地产收益或资产增值为目的,预先垫付一定数量的资金或实物,直接或间接地从事或参与房地产开发经营活动的经济行为。房地产可按投资主体、经济活动类型、物业类型进行分类。

房地产投资的形式和利弊。房地产投资可分为直接投资和间接投资,直接投资是指投资者直接参与房地产开发或购买房地产的过程,参与有关管理工作,包括从取得土地使用权开始的开发投资和面向建成物业的置业投资两种形式。房地产间接投资主要是指将资金投入与房地产相关的权益或证券市场的行为,间接投资者不需要直接参与房地产开发经营工作。房地产投资有利有弊。

房地产投资的风险。从房地产投资的角度来说,风险可以定义为未获得预期收益可能性的大小。风险涉及变动和可能性,而变动常常又可以用标准方差来表示,用以描述分散的各种可能收益与均值收益偏离的程度。房地产投资风险可分为系统风险和个别风险。