房地产行业:重点跟踪城市3月成交预计环比上升约85%

区域房地产成交行情概述

长三角区域:前一周表现相对一般的南京、杭州和苏州,上周成交面积环比上升明显,升幅分别为34.59%、34.76%和47.83%。同期,上海和宁波成交面积环比升幅有所回落,分别为16.67%和11.69%。

珠三角区域:上周深圳一手房成交面积继续环明显上升,成交面积为7.36万平方米,环比上升37.73%。同期,东莞成交套数和成交面积分别为656套和7.23万平方米,与之前一周成交基本持平。

环渤海区域:北京成交面积环比继续大幅上升,升幅为78.81%,升幅环比上升了38.56个百分点,成交面积为42.05万平方米;同期,天津成交面积亦保持环比上升态势,成交套数和成交面积升幅分别为50.03%和23.15%。

其他区域:上周,福州和厦门的商品房成交表现抢眼,成交面积分别为5.06万平方米和12.16万平方米,环比升幅分别达41.36%和78.79%。

其他重点跟踪城市亦保持小幅上升态势,升幅分别为5.65%(重庆)、13.71%(成都)、6.1%(武汉)和0.15%(长沙)。

我们的观点

3月20日-3月26日,我们跟踪的15个重点城市的总成交套数和成交面积分别为28733套和287.79万平方米,环比分别上升了24.24%和23.00%,继续保持明显的上升态势。截止3月26日,重点跟踪城市整体成交面积达875.5万平方米,环比2月(558.4万平方米)上升了56.80%,预计3月环比2月的增幅在85%左右。如此,基本符合我们在《第3周周报》中“在加息预期减弱、政策调控未进一步显现的背景下,传统“小阳春”行情或在悄然临近”的基本判断。