房地产行业2011年第36周报:限购令布控二三线,“金九银十”难再现

内容摘要:

限购令布控二三线,"金九银十"难再现。新一轮限购潮即将来袭,“金九银十”楼市不容乐观。本周监测的35个城市,14城市楼市成交量同比下降,10城市成交量跌幅在30%以上,其中杭州(不含萧山余杭)同比跌幅最大,达到55.99%。其次是深圳,同比跌幅亦超过50%。重点城市中,仅武汉和天津同比上涨,其余城市成交量皆同比下跌,除杭州(不含萧山余杭)、深圳外,北京、广州、重庆、成都、南京及上海同比下降幅度亦皆超过30%。1-36周重点城市中,广州、苏州、深圳、天津、上海成交面积同比2010年上涨,其余皆下跌。苏州涨幅最大,达25.20%;重庆跌幅最大,达29.81%,其次长沙跌幅为24.83%。

土地供应有所减少,成交量有所增加。本周监测的20个主要城市共推出土地130宗,较上周减少92宗,推出土地面积633万平方米,较上周减少100万平方米,其中上海推地频繁,天津、沈阳均推出过百万平方米土地;成交土地102宗,较上周增加4宗,成交土地面积347万平方米,较上周增加71万平方米,其中一线城市成交趋于活跃,天津土地成交量最多。本周监测的20个主要城市住宅用地推出量减半,成交量倍增。本周共推出住宅用地35宗,比上周减少39宗,推出土地面积171万平方米,比上周减少153万平方米;本周共成交住宅用地31宗,比上周增加10宗,成交土地面积137万平方米,比上周增加70万平方米,各城市住宅用地推出量与成交量均较少。